受湖南中南林科大资产经营有限公司（以下简称“资产经营公司”）委托，湖南源泽招标代理有限公司对中南林业科技大学金三角、致远楼（校内）商铺招租项目进行公开竞价招租，现将竞价招租事项公告如下：
1项目概况
1.1项目名称：中南林业科技大学金三角、致远楼商铺招租。
1.2招标编号：HNYZ2022-ZB032。
1.3项目情况：
1.4租赁期限：自合同签订生效后开始计算。合同每年一签，若中标人违反合同规定，不服从招租人管理，当年合同租赁期满后，招租人将不再与中标人签定第二年租赁合同。（此项目包1、包3、包4、包5、包6、包7装修期及免租期15天，包2、包8、包9没有装修期及免租期）。
1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营粉面、超市或产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、汽修等学校禁止的经营项目。
1.6招租方式：
①采取公开竞租招租的方式，竞租报价按“元/平方米/月”单价进行书面报价；
②本项目竞租报价必须等于或高于竞租底价，否则视为无效报价；
③租金及支付方式：租金按“建筑面积×最终竞租价格×月”计算。租金及相关费用采用预付方式，包1每半年一付，其余包每年一付，以转账方式向招租人指定银行账户一次性付清。以第一年租金缴纳时间为基准，提前10日交纳下一年的租金。租赁每满一年，年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。
2竞租人资格要求
2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力。
2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动。
2.3不接受联合体形式。
2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与投标。
3领取竞租文件的时间、地点及方式
3.1《竞租申请书》，由资产经营公司提供，报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点：中南林业科技大学崇德楼1304办公室（联系人：倪先生；电话：18573357336）。
3.2竞租文件领取时间：2022年06月16日至2022年06月23日（法定公休日、法定节假日除外）上午9:00—12：00、下午15：00—17:00。
3.3领取地点：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212室。
3.4领取竞租文件需要携带资料：
3.4.1身份证明
①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核户口本原件）；
②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）；
③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件（收复印件、核登记有效证书及户口本原件）；
④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章。
3.4.2《竞租申请书》。
3.5竞租文件费：400元/包。
4评标办法
4.1开标时，各竞租人向招租人递交竞租文件，若不足2个竞租人参与，按流标处理；若经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理。
4.2确定中标候选人的方式：
①各竞租人递交竞租文件，招租人当众拆封，宣读竞租人的报价，经评标委员会综合评定，完全符合竞租文件条款，报价最高者为该包第一中标候选人；
②最高报价为2个或2个以上竞租人且含原承租者时，原承租者为该包第一中标候选人；如不含原承租者时，按照上述方式再次竞租，直至得出最高报价方。
4.3中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、租金缴纳凭证与资产经营公司签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招租人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金，也可在招租人处理好租赁商铺相关手续后签订合同。
5其他有关事项说明
5.1本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负。
5.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还。
5.3原合同人是指本轮合同已到期的合同人；原合同人优先权范围是指本轮合同已到期所在的经营商铺，对其他招租商铺不享有优先权。
5.4中标人在合同签订之前，还需缴纳履约保证金（四舍五入取整至百元，详见项目情况表）、垃圾清运费（年租金的2%），按年一次性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取。
5.5中标人须均摊商铺提质改造费用。
5.6签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理。
6投标截止时间和开标时间及地点
6.1提交投标文件的截止时间：2022年06月30日10时00分（北京时间）。
6.2开标地点：湖南源泽招标代理有限公司开标室（长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1213室）。
6.3开标时间：2022年06月30日10时00分（北京时间）。
6.4在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招租人、招标代理机构将拒收。
7投标有效期
投标截止时间后90天（日历日）。
8公告指定媒体
8.1公告发布媒体：湖南中南林科大资产经营有限公司。
8.2在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。
9联系方式
招租人：湖南中南林科大资产经营有限公司
地址：中南林业科技大学崇德楼1304办公室
联系人：倪先生
电话：18573357336
招标代理机构：湖南源泽招标代理有限公司
地址：长沙市雨花区芙蓉中路三段591号英维创新大厦1212、1213室
联系人：熊盼、谭密
电话：0731-84867212
邮箱：436897@qq.com
湖南中南林科大资产经营有限公司
2022年6月16日
